Snart, og før man gjerne aner, dukker behovet for vedlikehold opp. Utvendig vedlikehold og utskifting av vinduer, balkonger, terrasser og . Et sameie og et borettslag har plikt til å vedlikeholde bygget og eiendommen.
Vedlikeholdsplikten gjelder både utvendig og innvendig vedlikehold. Du har selv ansvar for vedlikehold innenfor boligens fire vegger, mens borettslaget har ansvar for vedlikehold av uteareal, fellesareal og bygning. Sameiemøtet kan ta beslutninger om utbygging og påbygging, salg og kjøp. Det er styret i sameiet som har ansvaret for vedlikehold av selve eiendommen, .
Juridisk sett har sameiet et ansvar for vedlikehol men her er det spørsmål om. Mens utvendig vedlikehold og utskiftig er sameiets ansvar. Sameieren skal vedlikeholde sin bruksenhet, og sørge for at det ikke oppstår skade eller ulempe. Eksempler på sameierens vedlikeholdsplikt.
Sameiet er inndelt i seksjoner, i bunn, og stor seksjon på toppen. Så vidt jeg vet er det vanlig praksis at alt utvendig vedlikehold av tak, . Den opprinnelige standard er alltid utganspunktet, men ved vurderingen av behovet for vedlikehold må sameiet likevel ta hensyn til utviklingen .
